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苏州沧浪房屋抵押贷款怎么评估能贷多少额度

更新时间:2018-04-19 09:16:46 浏览次数:66次
区域: 苏州 > 沧浪 > 沧浪周边
类别:融资贷款
地址:苏州沧浪房屋抵押贷款怎么评估,能贷多少额度?
苏州沧浪房屋抵押贷款怎么评估,能贷多少额度?
苏州沧浪房屋抵押贷款能评估多少额度能贷多少,沧浪房屋抵押贷款是一个比较好的筹资渠道,很多的个人和企业都通过这项贷款获得了资金,接下来我们就给大家简单介绍一下房屋抵押贷款能贷多少,

苏州房屋抵押贷款,银行对贷款人门槛低,银行利息3-5厘,贷款额度为现在房价评估的7折,贷款年限长1-20年,还款压力也小,等额本息或先息后本还款,还款方式灵活,提前还款没有违约金,银行5-7个工作日下款,加急的话2-3天。即可下款; 181*1843*0440

房屋抵押贷款能贷多少

一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70,而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%,工业厂房的抵押率高可达到50%。影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估值是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋属性、房屋位置、房龄等

1、房产属性,一般来说,普通住宅的抵押贷款多是贷款房产评估价值的7成,如果是像写字楼这类的商业用房,那么其贷款只能贷到房产评估价值的5成左右。181*1843*0440

2、房产所处的地理位置好贷款高,房屋所处的位置、面积等也是银行审批贷款的主要因素。如果房屋位置偏远且面积小,那么贷款的成数一般较低。因为位置偏远面积又小的房产,其变现的能力差。

3、房龄低贷款高,为避免风险,银行为房屋提供贷款的时侯,一般对房屋本身还有贷款本人都有较为严格的条件规定,其中考虑的重要因素之一就是房龄。通常办理抵押贷款的房屋其建筑时间的好是在20年之内,只要房屋建筑的年代越近,所得到的贷额成数也就相应地有所提高。假如房屋建筑年代较老的,那么借款人得到的贷款成数将会有降成。

根据银行人员的介绍,房产的房龄已成为许多银行发款的审核标准之一。在一般情况下因为房龄越长,房屋的保值空间就会越小,一般来说获批的贷款成数也就越低,更可能不予贷款。181*1843*0440

4、贷款人的年龄、个人信用还有还款能力,如款人的年龄较大或者信用较差或者是还款能力较低的,那么能够贷款的成数越低,严重的甚至可能不予贷款。

5、贷款人的贷款房屋套数多贷款少,假如贷款人所贷款房屋已经是第二套或者更多的,那么其贷款的成数也会降低,一般是房产的3成左右,如果严重的甚至可能不予贷款。

房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。181*1843*0440

个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。

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