中诚信托恒大悦府项目股权投资集合资金信托计划

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中诚信托-恒大悦府项目股权投资集合资金信托计划
规模：1.61亿
期限：22月
收益：（税后）
300万≤认购金额＜300万           8.3%
300万≤认购金额               8.7%
分配方式：半年付息
【资金用途】
向恒大地产集团就赣州市经开区华坚路西侧地块项目发款，用于支付土地款和相关费用。
【项目风控】
1、抵押：借款人以其持有项目土地的使用权提供抵押担保，土地评估价2.3亿，抵押价1.61亿，抵押率69.9%
2、质押：赣州恒大将向中诚信托转让其持有的40%股权，并将剩余的60%股权阶段性质押于中诚信托。
3、保证：赣州恒大承担差额补足；恒大地产集团为本次交易提供保证担保。
4、委派人员：中诚信托将委派一名驻场代表，在项目运作期内，驻场代表将实时跟踪项目建设及销售进展，定期向中诚信托报送项目报表
5、增资资金监管：开立增资资金监管账户，增资资金全部划入监管账户，账户预留中诚信托指定人员印鉴。

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