AX信托安赢25号深圳更新

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AX信托-安赢25号深圳更新
规模：4亿
期限：18个月
收益：100万-300万，9%-9.2%（税后）
分配方式：半年分配
资金用途：用于收购深圳市和缘福投资有限公司70%股权及支付“龙岗区坂田街道坂雪岗科技城04城市更新单元”范围“金鹏足球地块”城市更新所需费用。
【风控措施】
1、土地抵押担保：项目产证及土地证抵押给安信信托，为平台公司上海凯富到期足额归还安信信托股东借款本息提供连带责任担保。
2、股权质押担保：上海凯富25%股权，深圳源盼100%股权，项目公司100%股权，深圳市金鹏足球俱乐部有限公司100%股权质押安信信托名下。
3、多重保证担保+债权劣后承诺+信托本益补足+低资金余额要求+主动管理。
【项目优势】
1、项目位于深圳市龙岗区坂田街道，距离地铁5号线（环中线）杨美站直线距离1.8km,距离规划10号线（建设中，预计2020年通车）雪象北站直线距离1.6km,距离华为全球总部2.5km,项目周边产业园分布较多，具备一定的医疗教育等设施配套，未来城市更新后，土地价值较大，具有较高的投资价值。
2、地块优势：未来深圳的可建设用地存量较为稀缺，项目周边新增新建在售项目较少，在售项目售价约5-6万元/平，其中位于本项目直线距离约1.8公里的佳兆业城市广场三期新住宅报价5.5万元/平。

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