昆山房屋抵押贷款能贷多少 需要哪些条件

昆山房屋抵押贷款能贷多少 需要哪些条件，昆山申​‌‌请住房抵押贷款的条件有哪些?

昆山房屋抵押贷​‌‌​‌‌​‌‌款，银行对贷款人门槛低，利息3-4厘，贷款额度为现在房价评估的6-8折，贷款年限长1-30年，还款压力也小，等额本息或先息后本还款，还款方式灵活，提前还款没有违约金，银行3-5个工作日下款，详情来电咨询高经理：133 3805 3747
　　
年满18周岁至60周岁，具有完全民事行为能力的中国公民可以申请住房抵押贷款。贷款人的信用良好，没有重大的不良信用记录，并且具有按期偿还本息的能力。所以，想要获得贷款，要管理好自己的征信

住房抵押贷款能贷多少钱?
影响着贷款额度的因素很多，我们先来看看房屋抵押贷款额度的计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数。由此公式可以看出，房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。133 3805 3747

影响房屋抵押贷款的因素主要有以下方面：
　　
1、房龄，为避免自身风险，银行在为房屋提供贷款时，一般对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，而房龄则是其考虑的重要因素之一。一般情况下，房龄越长，房屋升值保值的空间越小，获批贷款的成数就越低。
　　
2、地理位置，房屋所处的位置、面积等都是银行审批贷款的主要因素。如果房子位置偏远，面积又小，房产的变现能力差，贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。133 3805 3747
　　
3、房子装修情况，房子的装修情况也会影响房子的价值，精装或者豪装的房产都会给评估值加分。
　　
4、房产属性，一般来说普通住宅抵押贷款多能贷款房产评估值的7成;像写字楼这类的商业用房则只能贷到房产评估值的5成。
　　
5、贷款人的贷款房屋套数，如果是贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降低，一般在3成左右，甚至可能不予贷款。
　　
6、贷款人的综合条件，贷款人的年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。昆山千灯房屋抵押贷款，欢迎来电咨询高经理：133 3805 3747