吴江香槟街 吴江香槟街公寓 吴江香槟街商铺

吴江香槟街

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更有多重.豪.礼相送；免.费.班车接送；自驾报.销.路费

位置：苏州吴江市中心地段
开发商：苏州安富股份有限公司
产权时间：40年
公寓面积：30-40平方米 公寓均价：1.8万
公寓：3.5米

商铺均价：1F:5.8万-9.8万
    2F:3万-3.5万
  3F:2万-2.3万
商铺面积：20-400平方米
层高：商铺：5.5米

商场车位
地上252个地下355个，总共607个。
交房时间
2019年1月8号交房。
维也纳酒店
维也纳国际4星级标准装修交付，层高3.5米，127个房间，30到

40平是主力面积，独立产权证。
酒店客户来源:
①维也纳，锦江之星，7天连锁（铂涛）。，以上三家全部有锦

江之星控股，酒店共享会员1.6亿。全国终端酒店入住率维也纳


②目前超过200家旅行社主动与我酒店签署合约
③商业配套设施，酒吧，会所产生的散客

收益保障
A1-2年   8%固定回报
B3-10年 1/9分成（业主占90%，运营方占10%）
C，3-10年 1/9分成，不足6%部分由运营商补足

包租政策：商铺 公寓统一包租十年，按实际租金1:9分成
十年托管运营：
1:客户不用操心打理，寻找租客
2:租金不会产生真空期，不会断层，每年2次租金回款
3:如款完全可以以租养贷，毫无压力
4:十年之后房子属于个人，还能继续创收

地段:
项目位于苏州吴江区域核心板块！项目周边范围1.5公里内有政

府单位，学校，医院，地铁！出行方便！

商场招商
目前招商率超过90%，大多数是中高端品牌，包括肯德基，麦当

劳，屈臣氏，85度c，包括大型餐厅，酒吧，会所，KTV。
物业费3.9元每平每个月。
得房率68.99
酒店装修费
每间9万

业态规划
ａｂｃｄ四栋大楼。
A栋一到三楼以商业为主，健身会所养生会所。四到九楼是维也

纳酒店。
B栋清吧酒吧，休闲咖啡。
C栋高端私人会所。
D栋餐饮为主，西餐厅，大型酒楼。