2019房地产行业如何操作一年轻松节税高达百分之80

　　2019房地产行业如何操作一年轻松节税高达80%？

　　随着经济高速发展和某些人的“良策”，房价是一年一个价，特别是蕞近几年，房价可谓是以迅雷不及掩耳之速涨的让人望而却步，许许多多的年轻人也因此成为了房奴，背负了巨大的房价压力。

　　也正亦如此，出现了很多的房地产类型的企业，大家也都知道，房地产企业其实是一个利润高，进项少的行业，所以此行业所缴纳的税负是很重的。

　　房地产企业虽然可能享受有税收方面的一些优惠政策，但是也有很多相对落后或者经济开发区为了发展经济、改善民生推出一系列诱人的税收优惠政策，以吸引企业到开发区注册纳税，增加财政收入的同时给企业有着优厚的返税政策。

　　那房地产企业税收优惠政策到底哪些地方有呢？又怎么享受呢？又怎么享受核定呢？下面财族小编就整理了一些房地产方面税收优惠政策。

　　房地产企业享受税收优惠政策：可通过成立营销策划类的个人独资企业；经营范围可用房地产营销策划、房地产经纪人服务等，从而可享受到核定征收的税收优惠扶持政策。

　　企业可通过分公司、子公司、新公司或者迁移的方式入驻到地方（TEL：l327）园区，无需实体办公，根据企业应纳税额来对企业进行一定比例的税收奖励。合理节税是指研究税法之间的差异，以实现利润大化和税收小化，并计划个人或团体内部的财政（I935）税收计划以进行合理节税。外资企业都有自己合理节税的技巧。虽然说合理节税（987）违背了税收立法意图和政府的税收政策，但合理节税并不违法，在法律上也是合理的。

　　合理节税。财族小编总结了房地产行业合理节税的一些方法，供大家参考。

　　有限公司

　　增值税：按照地方留存税额的40%-70%进行扶持

　　企业所得税：按照地方留存税额的40%-70%进行扶持

　　案例研究：

　　重庆某房地产公司：年缴纳增值税2000万元;企业所得税1000万元，通过享受

　　增值税扶持可高达700万元

　　企业所得税扶持可高达280万元

　　这些园区对于企业所得税、增值税等，都是有一定税收优惠政策的，企业可以不用改变现有的经营模式和经营地址，注册入驻园区后，正常履行纳税义务，享受园区的税收扶持政策。

　　二、企业可通过在地方园区新成立小规模个人独资企业，以“业务分流，外包”的方式来合理解决企业的进项问题，个人独资企业可享受“核定征收”政策，综合税率不超过5.18%。以一家小规模个人独资企业500万业务为例，所需缴纳的税分别为：

　　增值税：14.56万(小规模3%)

　　个人所得税：约10万

　　实际综合税率约为4.9%

　　依法缴纳税费是每个纳税人的应尽义务，必须执行;其实，充分运用税收优惠政策，降税幅度比偷税漏税幅度还要大。

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