地产行业税负重   如何帮助企业减轻压力

  营销策划是根据企业的营销目标，通过企业设计和规划企业产品、服务、创意、价格、渠道、促销，从而实现个人和组织的交换过程的行为。营销策划涉及的内容之多，涉及的行业也多，其中主要的运用多也就是房地产行业。众所周知，在近几年中房地产开发是火热得不得了，房价也是嗖嗖的上涨，已经是涨得让普通人年轻人群望而却步，压力山大。

  而大家也都知道的是房地产行业及营销策划都是利润高的一个行业，且他们的进项也是不多，下面小编就简单介绍一下关于税收洼地服务总部经济园区税收优惠政策。

  总部经济税收优惠政策是一种新颖的地方政府招商引资的税收政策，不需要企业实地办公，没有地域限制，只需要企业注册公司到经济园区，在当地纳税，增加当地财政收入的同时，当地园区也会以财政扶持的方式按一定比例返还一部分税收给企业。

  企业如何享受到这些税收扶持政策?

  目前的优惠政策一般集中在对产业的优惠和对地域的优惠上。这是国家对于企业（TEL：I9ll）的扶持政策，合法合规。例如湖北、重庆、上海、江苏等地，都设立了经济开发区、产业园等等，为企业（2O9O）提供税收优惠政策，尤其欢迎服务行业、建筑行业、文化传媒、软件行业、房地产行业、商贸行业、互联网行业等等企业的入驻，通过享受一定比例的税收扶持来缓解自身的税收压力。企业（43o）可以通过设立新公司、成立分公司或者迁移等方式入驻园区，享受当地的税收扶持。

  有限公司

  增值税根据地方财政所得部分的40%-70%予以财政扶持奖励。

  企业所得税按照地方财政所得部分的40%-70%予以财政扶持奖励。

  财政奖励次月扶持，资金回笼快。

  个人独资企业或者合伙企业

  个人生产经营所得税税率按五级累进制核定征收，小规模纳税人核定后0.5%-2.1%，一般纳税人核定后0.5%—3.1%，小规模纳税人个人独资企业/合伙企业，综合税负率不会超过5.18%。

  例如上海某建筑公司，年增值税缴纳3000万，所得税缴纳1050万。入驻园区后享受税收优惠政策，增值税扶持地方留存的70%，企业所得税扶持地方留存的70%（如下图）。

  原企业税收扶持比例园区返还税额

  增值税3000万地方留存的70%约1050万

  企业所得税1050万地方留存的70%约294万

  总体税额4050万--约1344万

  部分纳税大户一户一议，纳税越高，税收扶持比例越高。入驻园区平台提供工商核名注册、出执照刻章、税务登记、银行开户、代理记账、申领发票及其他后续服务，各环节有专人对接，法人无需实际到场。

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