2020房地产行业适用于哪种税收优惠政策

  在2020年，由于疫情的关系，各个行业都受到了不同程度的影响，但随着我国共同的努力，疫情也受到了控制，各个行业也陆陆续续复工生产了。房地产行业在近这十年间，可以说是各个行业里的巨头，利润之高不输于影视以及各个暴利行业，那么高利润的房地产行业在2020年适合哪种税收优惠政策呢？我们一起来了解一下。

  房地产中介公司3种税务筹划方法

  1、投资人分紅红与薪水、薪酬个人所得层面的筹备，房地产代理公司能够将职工的各类褔利记入薪水中有效的抵税，那样还可以有效的减低税负;

  2、能够将企业的一部分业务招待费用转换成公司的业务流程宣传策划花费，由于公司的业务招待费用只可以扣减65%，而业务流程宣传策划花费确是能够百分之百抵税的;

  3、地方在税收征管方面拥有自主权，因此也出现了相关的税收优惠政策，企业在地方可享受总部经济招商模式的税收优惠，不需要企业实地办公，维持现有的经营模式，将注册地址放于笔者平台直属合作地方园区即可享受税收扶持奖励。

  我们基本上理清了房地产行业税务筹划方法，那么有哪些税筹方案可以解决房地产行业的税收压力大问题呢?

  但是房地产开发企业，建筑设计企业，建筑施工企业，建筑劳务企业它们都有较重的税筹需求，以及资金压力!近几年整个房地产行业高负债，高杠杆率已经愈发普遍。这个时候资金对于企业来讲越发的重要!今天小编在这里就为大家推荐一个合理合法的税收洼地政策(注册式，不用实地办公)，两种方式：

  有限公司税收优惠政策：

  企业可以采用在园区内成立新公司、分公司或者迁移的方式，入驻园区，按照企业纳税规模阶梯式享受增值税和企业所得税的扶持政策，有限公司对于行业几乎无限制，欢迎各类企业入驻。

  1.增值税：以地方留存的40%-70%进行扶持。

  2.企业所得税：以地方留存的40%-70%进行扶持。

  除此之外，企业也可以申请办理个人独资企业或者合伙企业，个人生产经营所得税享受核定征收政策。

  个人独资企业税收优惠政策：

  企业（TEL：I9ll）可以在重庆、上海、湖北等政府总部经济招商园区，设立分公司、子公司或者新公司，对主体公司实行业务分流，一些市政工程设计及咨询、项目规划设计、工程项目管理咨询服务、招标代理（2O9O）服务、工程技术咨询、技术服务、技术转让、建筑设计、咨询、景观设计、咨询等可以成立独资企业（43o）里享受核定征收政策。

  个人独资企业(小规模/一般纳税人)都可以申请核定征收。个人独资企业收入通过享受地方税收优惠政策，适用于5%-35%超额累进税率，根据行业应税所得率进行核定征收，个人所得税核定征收后，小规模纳税人0.5%-2.1%(小规模高2.1%)，一般纳税人0.5%-3.1%。

  小规模总税负不高于5.18%，经过这种方式，分红时就不需要再次缴纳20%的个税了。房地产、建筑公司赚钱不易，建筑施工、工程项目管理个独或合伙企业,企业所得税全免,税负减半。

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