苏州市垫资赎楼和姑苏区买方首付款赎楼

苏州市垫资赎楼和姑苏区买方首付款赎楼
所谓“苏州市赎楼”，是指在二手房交易时，如果卖方房产是按揭购买且贷款尚未结清，即房屋抵押给了银行，卖房需要结清欠款，赎出房地产证，才能进行正常交易。赎楼大致有三种模式：苏州市担保赎楼、苏州市垫资赎楼和苏州市买方首付款赎楼。
苏州市担保赎楼是由担保公司提供担保，银行向卖方发放短期信用贷款，或者由买方按揭银行提前发款用于还清原贷款，赎出房地产证;垫资赎楼是由担保公司、小贷公司等民间金融机构向卖方发放借款，用于偿还原按揭/抵押贷款，赎出房产证。买方首付款赎楼是买方用首付款为卖房赎楼。
苏州市赎楼原本是银行和担保公司、小贷公司的既有业务，银行的赎楼业务通常与指定担保公司合作，以降低风险。尽管模式不同，但上述三种赎楼方式均为先赎楼后。
而保险公司的出现改变了传统的赎楼模式，并衍生出新的业务流程：买卖双方通过地产中介签合同以后，先投保一份产权交易险，买方银行直接发放已经获得审批通过的按揭款，这样卖方就可以提前收到房款，其余的过户、抵押等手续可随后再办理。