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房屋查封登记实务操作的注意要点
对房屋登记机构而言，虽然查封登记所承担的责任和风险较小，但如果操作不规范、不谨慎，也会使自身处于困境，造成矛盾和。实务操作时要注意以下问题：
1．证件、文书齐全。根据现行相关法律规定，查封机关向房屋登记机构送达有关查封文书时，应当两人，出示各自的工作证和执行公务证。查封文书除协助执行通知以外，还要有查封机关依法作出的关于查封的裁定书或决定书，如：的民事裁定书、检察院或机关的查封决定书等。仅送达协助执行通知，而没有相关的查封裁定或决定，作为协助执行机关，房屋登记机构无法判断是否存在需要协助执行的生效法律事实，因此也就无从履行协助义务。’