江苏省房地产公司资金过桥案例

江苏省房地产公司资金过桥案例
北京某企业通过挂牌交易方式以成交价4.7亿元摘得位于通州区新区的一块国有建设用地使用权。北京市国土资源局通州分局要求企业在20个工作日内交齐土地出让补偿款,企业经过一番努力筹已达到自有资金2.3亿元,仍缺2.4亿元,企业急需交齐土地转让款来确保新项目的启动，否则将会面临该项目流产的危机和竞地保证金损失。项目报到银行，银行同意该企业土地出让金付清之后给予贷款。
但目前由于抵押物不足银行规定，不能贷款，于是银行推荐该企业通过投资机构申请过桥贷款。通过使用过桥资金，企业及时交齐了土地出让金，有效地保证了新项目按计划推进。通过投资银行提供的短期资金业务，使得企业抓住了又一次发展机遇。目前，企业已办出土地证，用于项目开发的资金来源也如期获得银行的审批，3亿的项目开发资金到位，企业已做好开工前的准备，新机遇的获得使企业又处在了新一轮大发展的起点。
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