苏州市卖房垫资公司哪家靠谱 昆山市分期房垫资赎楼

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从目前苏州市新政策来看,市场主流为房屋抵押经营贷,很多客户问房产消费贷,目前基本停止办理
本篇我们从:图文解析,房屋要求,征信要求,办理流程,产品推荐,走马观花带您了解下如何办理房屋抵押贷款
一、办理房产抵押贷款主要因素包括:
借款人,房产,公司,贷款需求这些因素:
1、借款人:基本在22-65岁以内,大区间为18-70岁
2、房屋:基本是1980年以后,必须可以上市交易的房产,不同地区贷款额度可能会不一样,3.17以后商住房相对来说比较难贷款
3、公司:原则上企业需要成立1年以上,不过现在对于新注册,新加股东企业都可以办理了,在变更的时候需要注意公司有没有诉讼和地址异常
4、贷款:不同的银行贷款额度不一样,目前小微个人房屋抵押贷款单套高3000万,如果您贷款超过3000万就需要走对公办理,利率和贷款年限根据情况不同来定
二、房屋要求:
1、首先您的房产必须能上市交易,说简单点就房产能才能办理贷款,这个要求适应住宅,别墅,写字楼,公寓,厂房等,但是对于小产权,特殊规划等房产是不在范围内
2、房龄要求:1980年以后的房产比较好办理,太老的房子贷款机构都比较嫌弃,虽然也有可以办理的,但是可以选的产品不会太多
3、区域:在苏州市不同的区域贷款额度不一样,房屋如果在城6区基本高7-7.5成,而郊区基本在5-6成,对于四大远郊区可能会被银行嫌弃,但是非银行机构可以办理,不过额度可能不会太高