苏州国有土地补偿条例补偿标准

房屋拆迁评估流程包括：
拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。
拆迁人出资委托评估机构。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
评估机构勘察测量。拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘等等
案例
2021年12月我们接受兰州市冯先生的委托，对其所经营的酱腌菜厂进行评估，根据评估人员现场勘查，委托方以腌菜、酱菜酱料为主营业务、火锅底料为辅的年产几十万吨的产品的成熟产品线，自成一体的产销线路，既深耕本地市场十余载，又利用互联网在线上积攒诸多人气的现代化家族型企业，当地的家喻户晓的企业，15000多平的厂房,50多名员工，2017年初因环保原因暂停一段时段后，3月委托方经营场所被政府纳入征地拆迁红线范围内，委托方与征拆方多次接洽协商后，未达成一致，征拆方于七月初的某天晚上进行强制拆除，对其委托方的资产造成巨大的损失。我方评估师根据现场勘查了解到的情况，结合委托方的实际情况后，我方工作人员制定详细的评估计划，根据资产的形态，分为有形资产和无形资产两部分进行评估，评估师根据委托方提供的资料和声明，并依据《人民共和国宪法》、《人民共和国资产评估法》、《人民共和国合同法》、《人民共和国土地管理法》、《人民共和国建筑法》、《人民共和国劳动法》、《人民共和国劳动合同法》、《国有土地房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，对其固定资产—房屋建筑物、机器设备、附着物等采取重置成本法，对其存货采用基础法。对其停产停业损失采用收益法，对其国有土地使用权采用基准地价修正系数法，对其无形资产—商标、专有权等采用收益法进行评定估算。后出具正式评估报告，在为后续的委托方在律师的协助下与征拆方对补偿款协商一致，为委托获得合理的与原来政府补偿多于几倍的补偿金额提供了有效参考依据。
我们是一家聚集着丰富经验、专业技术的专家组成的资深评估专业机构，擅长各类资产评估业务，公司汇聚了大批行业精英，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的高级人才，同时与国外评估机构及准则委员会保持着密切的合作关系。公司具备先进的评估方法和调查手段，完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的资深评估机构。
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