浙金信托鸿坤无锡项目集合资金信托计划

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【关于“浙金信托-鸿坤无锡项目集合资金信托计划”】：本募集资金用于受让无锡永庆房地产有限公司20%股权，并向其发放股东借款，全部用于无锡永庆项目的开发建设。无锡永庆公司以其持有的本项目土地提供抵押担保，抵押率不高于60%；北京鸿坤伟业房地产开发有限公司及其实际控制人提供连带责任保证担保。

【浙金信托-鸿坤无锡项目集合资金信托计划】：
项目规模：6.061亿
项目期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X --%（按季付息）
【资金用途是什么】：
用于受让无锡永庆房地产有限公司20%股权，并向其发放股东借款，全部用于无锡永庆项目的开发建设。
【还款来源有哪些】：
项目投资收益。
【风控措施怎么样】：
1、土地抵押：无锡永庆公司以其持有的本项目土地提供抵押担保，抵押率不高于60%；
2、股权控制：受让无锡永庆公司20%股权，剩余80%股权质押，实现对无锡永庆100%股权控制；浙金信托向无锡永庆公司派驻一名董事，对公司重大事项持有一票否决权；
3、保证担保：北京鸿坤伟业房地产开发有限公司及其实际控制人提供连带责任保证担保；
4、资金监管：浙金信托对无锡永庆公司预售账户进行监管，且要求项目剩余货值不得低于信托规模的1.5倍；
5、资金归集：信托计划到期前3个月开始进行资金归集，归集比例不低于逐月5%、10%、15%。
【项目亮点有哪些】：
1、受让无锡永庆公司20%股权，剩余80%股权质押，实现对无锡永庆100%股权控制；浙金信托向无锡永庆公司派驻一名董事，对公司重大事项持有一票否决权；
2、北京鸿坤伟业房地产开发有限公司及其实际控制人提供连带责任保证担保。

【精选优质项目推荐】：
※吉林信托-汇融23号，收益：7.0%-7.8%，规模1.9亿，期限12+12个月
※中融信托-长河盛世3号，收益：6.6%-7.0%，规模9000万，期限12个月
※光大信托－润泽金汇5号，收益：7.3%-8.1%，规模20亿，期限24个月

★浙金信托-鸿坤无锡项目集合资金信托计划
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