长安资产 恒大地产集团专项资产管理计划

▁▂▃长安资产-恒大地产集团专项资产管理计划▃▂▁
※该项目详情、请咨询理财经理王经理：137-6441-5073。
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【关于“长安资产-恒大地产集团专项资产管理计划”】：本募集资金用于向恒大地产集团有限公司发款。恒大集团旗下公司恒大珠三角集团将其持有的佛山三水盈盛公司100%股权质押给管理人；佛山三水盈盛公司承诺将其名下净地若办理银行抵押则第二顺位抵押给管理人。

【长安资产-恒大地产集团专项资产管理计划】：
项目规模：4亿
项目期限：12个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.2%；300万≤X＜500万 7.4%；500万≤X 7.6%（到期付息）
【资金用途是什么】：
本计划资金用于向恒大地产集团有限公司发款，终用于广州市珠江新城恒大珺睿项目开发建设，恒大珺睿项目位于三大中央商务区之一广州天河CBD，天河CBD产值2700亿元，居全国位。
【还款来源有哪些】：
1、恒大珺睿项目（广州）销售回款约 37.88 亿元；
2、恒大郦湖城项目（佛山）销售回款 60.89 亿元；
3、恒大地产集团货币资金约 3000 亿。
【风控措施怎么样】：
1、恒大集团旗下公司恒大珠三角集团将其持有的佛山三水盈盛公司100%股权质押给管理人，该项目公司名下持有佛山市未抵押的净地资产35.82万平方米，具有极高开发价值，股权抵押价值相当于资产抵押价值；
2、佛山三水盈盛公司承诺将其名下净地若办理银行抵押则第二顺位抵押给管理人；
3、管理人和融资人及项目公司设立三方监管账户，确保本项目资金安全。
【项目亮点有哪些】：
恒大地产集团有限公司是 AAA 级发债主体，注册资本25亿，截止 2016年底总资产1.24万亿，流动资产10364亿，2017年1-7月销售业绩2840多亿。

【精选优质项目推荐】：
※国开泰富-泰悦1期，收益：8.5%-8.8%，规模8000万，期限18个月
※国开泰富-植富3号，收益：8.0%-8.5%，规模1.4亿，期限12个月
※中电投先融-星达系列，收益：8.0%-8.5%，规模3亿，期限24个月

★长安资产-恒大地产集团专项资产管理计划
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