西部信托 恒大恩平股权投资集合资金信托计划

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【关于“西部信托-恒大恩平股权投资集合资金信托计划”】：本募集资金用于恒大泉都3、4期项目建设。我司向恒大恩平公司增资不超49%的股权，股权价值约110428万元；恒大恩平公司提供温泉小镇温泉馆及抵押担保。
【西部信托-恒大恩平股权投资集合资金信托计划】：
规模：5亿
期限：27个月
预期年化收益:100万≤X＜300万 6.5%；300万≤X＜1000万 7.0%；1000万≤X＜10000万 7.3%；10000万≤X 7.4%（按年付息）
【资金用途是什么】：
信托资金用于恒大泉都3、4期项目建设。
【还款来源有哪些】：
本项目销售回款及融资方现金流。
【风控措施怎么样】：
1、直接持有项目公司股权：我司向恒大恩平公司增资不超49%的股权，股权价值约110428万元；
2、实物抵押：恒大恩平公司以其持有建筑面积为46948.01平米的欧陆风情酒店、建筑面积为 16,456.35平米的温泉小镇温泉馆及建筑面积为 11,122.26平米的运动中心（合计建筑面积 74,526.62平米）提供顺位抵押担保，抵押物为项目公自持物业，本抵押为全程抵押。抵押物预评估价值约83570.06万元，抵押率约59.83%（评估公司深圳市世联土地房地产评估有限公司，为2016年全国的房地产/土地评估机构，房地产评估资质为1级、土地评估为A级。）。
【项目亮点有哪些】：
1、我司向恒大恩平公司增资不超49%的股权，股权价值约110428万元；
2、恒大恩平公司提供温泉小镇温泉馆及抵押担保。

【精选优质项目推荐】：
※ 四川信托-尊耀2号，收益6.8%-7.5%，规模:2.5亿，期限：12个月。
※ 四川信托-锦江38号，收益6.7%-7.2%，规模:6000万，期限：24个月。
※ 大业信托-荣享9号，收益7.1%-7.2%，规模:2000万，期限：16个月。

★西部信托-恒大恩平股权投资集合资金信托计划
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