太湖新城零基础会计实操培训 初级职称辅导

【财产转让所得】

　　1.税率：20%。

　　2.计税方法：按月或者按次计征。

　　3.计税依据：

　　转让财产收入-原值及合理费用后的余额为应纳税所得额。

　　4.计税公式：

　　应纳税额=应纳税所得额×适用税率

　　=(收入总额-财产原值-合理费用)×20%。

　　5.税收优惠政策：

　　①“股票转让所得”不征收个人所得税。

　　②对个人转让自用“5年以上”并且是家庭“”“生活用房”取得的所得，继续免征个人所得税。

　　个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。