苏州住房限购了解一下

苏州住房限购
范围:
苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市。

二、户籍限购政策
1、非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明;
2、非本市户籍居民家庭禁购二套房;
3、本市户籍家庭禁购第四套房;
4、限购以家庭为单位(夫妻+未成年子女)
5、限购范围内的购房资格审查，目前通过网络由管理部门负责，不用多跑去出各个无房证明。

三、首付比例限购政策
1、首套房低首付比从20%调高至30%;
2、有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷低首付比从30%调高至50%。
3、有一套房且贷款未结清的，申请商贷低首付比从50%调高至80%;
4、对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷。

四、住房公积金政策
1、职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款高额度保持不变;
2、职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款高额度从45万元调整至30万元;
3、职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%;
4、职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度;
5、暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款(增量公转商)业务。

五、户籍认证
1、苏州大市都算苏州市入户。
2、苏州集体入户、原苏州户籍的现役军人算苏州市入户。
3、夫妻双方只要有一人是苏州入户的就按苏州市入户政策执行。
4、外来人才引进的，由区、市两级组织部出具相关证明后，等同于苏州入户。
5、外地入户的需提供2年内在苏州(苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市)的累计缴纳1年及以上的社保或个税证明。
6、外籍人士(含港澳台地区)等同于外地入户。

服务项目：
1、社保服务：
个人及企业社保新开户、社保，外地社保转入苏州，苏州社保转出；购房入户个人社保补缴，外地务工人员子女在苏州上学个人社保开户.
2、入户迁移代理服务：
政策咨询，入户迁移手续代理，疑难入户问题解答