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拿到房产证办好土地证，后一个程序就是落入户了。在昆山购房落户简单来说只要三步：办理准迁证，原籍下户，现购房所在地上户。流程虽简单，但是还是有许多值得注意的地方。咨询15962503149（同微信）
外地人落户昆山四步骤
1、申请：所购房产地属派出所办理准迁证
2、审核：民警上门核实是否真实居住以批复申请
3、迁出：回派出所领准迁证去原户籍所在地办迁出证
4、迁入：拿迁出证明回到入户所在地派出所办迁入
买房落户常见疑难问题解答s***iu***
问：本人在江宁区买了46平米的单身公寓，属于商业性质，请问能否落户?本人入户现在昆山下关区某单位属集体入户!
答：由于你购置的是商业性质的房产，所以不能落户，如果在昆山购置住宅产权房可落户。
问：我是外地入户，想在昆山买套二手房。听说昆山有个政策就是要缴一年以上的纳税和社保证明。问题是我缴社保已经有一年(12个月)以上了，不过没有连续缴一年，中间有中断3个月的社保。不知道有没有问题?
答：必须是连续缴存满一年以上才可以。
问：我和男朋友在昆山买的二手房,是共同所有的,怎么落户?派出所说只能落一个人，如果我现在放弃落户，以后结婚了我还可以在房子所在地落户吗?我们现在都是昆山的集体入户。
答：您好，因为你们现在还没有结婚，所以分别属于两个入户，现行规定，同一套房屋只能有一个家庭户，所以你们不能同时在这套房子落户，等你们结婚后，你可以按投靠配偶的政策申请将你的入户迁到你老公的入户下。
问：我的入户是浦口区的，要是买昆山市区的房子，落户的要求必须是60平米以上吗?
答：如果您是浦口区桥北区域的，可以移户到市区，房源面积不限。
《昆山市公安局实施<江苏省常住入户登记管理规定(试行)>细则》(宁公发〔2010〕214号)第六十六条：公民离开常住入户登记地到另一地经常居住的，本人或者户主应当向实际长期居住地公安机关申报入户迁移。第六十七条：公民入户迁移，遵循合法固定住所实际居住、人户一致原则，实行条件准入制。
1、市内迁移
《昆山市公安局实施<江苏省常住入户登记管理规定(试行)>细则》第七十四条：符合以下情形之一并实际居住的，公民可以申请投靠迁移：(一)父母与子女之间相互投靠的;(二)投靠配偶的;(三) 符合规定的(外)孙子女与(外)祖父母、公婆与儿媳、岳父母与女婿之间相互投靠。
2、市外迁入
《昆山市公安局实施<江苏省常住入户登记管理规定(试行)>细则》第七十九条：公民因亲属投靠、工作调动、人才引进、购房落户、投资纳税等原因申报市外迁入的，应当符合本市入户准入条件。
《昆山市江宁区入户准入登记暂行办法》：(一)“三投靠”入户，被投靠人应当拥有合法固定住所。属投靠配偶的，被投靠人无合法固定住所的，被投靠人直系亲属应当拥有合法固定住所;属父母投靠子女的，男性超过60 周岁，女性超过55 周岁，不受身边有无子女的限制;属子女投靠父母的，子女应是未成年或未婚子女;
(二) 个人在本区投资100 万元以上、在本区有合法固定所的，允许其本人、配偶、未成年或未婚子女落户;外商和港澳台胞在本区投资20万美元以上，其国内亲属在本区有合法固定住所的，可允许1 人落户，每增加10 万美元可增办1 人;
(三) 在本区购买成套商品住宅房(含二手房) 60 平方米以上，并实际居住生活，有稳定职业(生活来源)，允许其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人落户;购房面积每递增20 平方米，可增办直系亲属1 人;每套商品住宅房(含二手房) 五年内只能享受一次购房落户政策。购买二手房时，业主应在原户主入户迁出后，方可办理交易和入户落户申请手续，否则，公安机关不受理购房入户申请;
(四) 私营企业业主连续两年每年纳税2 万元以上，个体工商户连续两年每年纳税1万元以上，且在本区有合法固定住所的，允许其本人、配偶、未成年或未婚子女在本区落户;
(五) 在本市投资100 万元以上或年纳税连续两年达20万元以上区外驻宁企业，其法人代表和企业中层以上管理干部或技术骨干任职两年以上，在本区有合法固定住所的，允许其本人、配偶、未成年或未婚子女落户;
(六) 本科学历以上毕业生在本区可先落户后就业。大专院校毕业生被本区单位依法录、聘用累计工作满两年，中专和技校毕业生被我区单位依法录、聘用累计工作满三年，依法参加本区社会保障，实际缴费满两年以上，允许其本人在本区合法固定住所、单位集体户或直系亲属处落户;
(七) 在本市获得市级以上“劳动模范”、“见义勇为先进”等荣誉称号以及获得其他全国性荣誉称号的外来人员，在本区有合法固定住所，允许其本人、配偶、未成年或未婚子女入户落户;
(八)外地地市级以上政府驻宁办事机构正式在编工作人员，在本区有合法固定住所，经区政府批准，允许其在编工作人员入户迁入本区;
(九) 注册资金一千万元以上的外地企业，经批准在本市设立驻宁办事机构，其连续在宁任职两年以上的正式在编中层以上管理人员或技术骨干，在本区有合法固定住所，允许其本人入户迁入;
(十) 在经市(区)政府批准实施小城镇户籍管理制度改革的建成区范围内，在本区有合法固定住所或稳定的职业或生活来源，实际居住在小城镇的人员，允许落户;
3、迁出市外
《昆山市公安局实施<江苏省常住入户登记管理规定(试行)>细则》第八十八条：迁出地公安派出所应当凭迁入地公安机关签发的入户准迁证，按照入户准迁证填写内容，办理相应人员入户迁移证
