中粮信托北京成熟物业项目信托

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13亿物业抵押+北京黄金地段+稀有成熟商业项目！纸质合同已到，预计下周一开打！！！
【中粮信托-北京成熟物业项目】
【基本要素】6亿/24个月/季度付息
【税后收益】300万-500万：8.8%-9%
【资金用途】用于融资人自持物业（24万平方米）的装修
【还款来源】融资人的租金收入、分红收益。

【风控措施】
1、抵押担保--融资人以其合法拥有的位于北京市丰台区南四环西路188号二区1号、2号及13幢楼作为抵押物提供抵押担保；
2、保证担保--大股东（拥有北京总部基地、沈阳总部基地、青岛总部基地和海宁总部基地）将向受托人提供不可撤销的连带责任保证担保；
3、资金归集--在信托计划到期前提前三个月开始资金归集；

【项目亮点】
1、超额抵押担保：北京丰台南四环物业抵押，抵押物评估价值133,717.97万元，超额覆盖本息；
2、融资人：融资人主要业务为开发建设中国总部经济区-北京总部基地。总资产规模达134.6亿（可售房产价值超过100亿，资产流动性强），净资产78.3 亿元，资产负债率41.8%，公司长期偿债能力和资产流动性不断提高；
3、地理位置优越：项目位于北京西南四环金角，由总部广场及官邸、金融港、玛雅岛酒店及总部基地办公区构成；
4、成熟商业项目：目前已全部建成并投入使用。已有500 多家国内外大型企业、金融企业进驻。、物流、车流充裕，区域优势明显。商业配套齐备，四通八达，租金水平逐步提高。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------央行上海总部发布10月份上海市货币信贷运行情况，个人住房贷款增速持续下降。10月份，全市新增个人本外币贷款149.38亿元，同比少增83.44亿元。按结构分，本外币个人住房贷款增加53.18亿元，环比和同比分别少增13.34亿元和7.58亿元，当月增速3.9%，环比和同比分别回落0.1个和13.7个百分点。（央行网站）11月12日，农业农村部、自然资源部组织召开全国“大棚房”问题专项清理整治行动推进落实视频会议。会议强调，要深入清查，把“大棚房”问题底数搞清楚搞准确。要重点排查违规建设“私家庄园”、别墅等改变土地性质、改变土地用途的严重违法违规行为，重点排查大中城市郊区、各类农业园区等重点区域，做到逢区必核、逢园必查、逢棚必进、彻底排查。要坚持边查边改，准确把握政策界限，坚决果断整改，严肃追责问责。（农业农村部网站）11月14日，国内母婴服务平台宝宝树集团在香港召开发布会，宣布全球发售股份及主板上市详情。宝宝树集团将于11月27日在港交所上市。全球发售将于11月15日上午9时开始，股份代码1761，股价区间为每股6.8-8.8港元，拟发售2.50323亿股新股，集资约17.02亿-22.03亿港元。（澎湃）局14日晚间表示，今日中午个人业务系统出现故障。为保障个人真实合法用汇，我局迅速启动应急预案，要求银行以先办理业务后录入系统的方式为个人办理业务。15:40，个人业务系统已经恢复正常。 ​​​​（局网站）今日，宁波市委、市政府出台《关于促进民营经济高质量发展的实施意见》。提出落实民营企业税费优惠政策，确保三年为企业减轻负担600亿元；对符合条件的企业，确保不抽贷、不压贷、不断贷；设立规模为100亿元的上市公司稳健发展支持基金，充分发挥政府资金撬动作用，吸收社会资本，防范上市公司流动性风险，提振市场信心；贯彻落实金融服务实体经济政策，力争制造业贷款保持年平均增速达到10%等。（宁波发布）太极实业11月14日晚间公告，控股子公司十一科技成为新站高新区彩虹（合肥）液晶玻璃有限公司G8.5液晶基板玻璃建安工程项目的中标单位，中标价为5.29亿元。