吉林信托汇融126号房地产类产品

中领财富
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合同面签，理财专家（黄经理）为您解答项目疑问，综合分析，严格筛选。理财并不是把存在银行的钱换成国债、买几只基金那么简单，它涉及储蓄、投资、保障、税筹等诸多方面。基于此，我们的理财顾问具备一定的专业资质，独立地分析客户的财务状况和理财需求，判断所需投资工具，提供综合性的理财规划服务。。作为独立机构的第三方理财，不代表基金公司、银行或者保险公司，而是站在非常公正的立场上严格地按照客户的实际情况来帮客户分析自身财务状况和理财的需求，通过科学的方式在个人理财方案里配备各种金融工具。
【产品名称】：JL信托-汇融126号
【预期收益】
100万≤X＜300万9.5%
300万≤X10%
【产品期限】：24个月
【大小配比】：小额畅打
【收益类型】：类固定收益
【发行机构】：吉林信托
【付息方式】：按季付息
【投资区域】：吉林吉林
【投资领域】：房地产类
【规模】：1.5亿
【认购起点】：100万元
【本期起售日】：2018-12-18
【抵押率】：35%
【项目亮点】：1、瀚星集团截止目前总资产60亿，净资产44亿，净利润1.8亿，贷款余额4.2亿，银行评级AA，负债率仅为27%，属于健康稳健性企业，还款能力极好！2、瀚星集团主营业务包括汽车产业、地产行业、能源产业、餐饮产业等，背靠中国汽车城一汽，并且为城市供暖提供能源服务，订单以及利润非常稳定，不受任何的市场以及政策风险影响。3、抵押物位置优质，为商业用地，距离三亚市高铁站仅1公里，且抵押率不超过34.97%，变现能力极强！
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财秘关注
1、：援引不具名税务官员称，中国计划推出更多的主要减税措施。个人所得税减负将是明年中国政府的首要任务。即将出台的政策还将包括对中小企业和高科技企业的免税措施。
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2、发改委：发布《汽车产业投资管理规定》。《政府核准的投资项目目录（2016年本）》中新建中外合资轿车生产企业项目、新建纯电动乘用车生产企业（含现有汽车企业跨类生产纯电动乘用车）项目及其余由省级政府核准的汽车投资项目均不再实行核准管理，调整为地方备案管理。
3、中证网：12月18日，上证50ETF期权合约总持仓2620084张，较上一交易日增加1.24%，创历史新高。业内人士认为，期权持仓量放大，一方面是机构利用期权的积极性提升；另一方面也表明当前的市场环境下，大资金对冲需求强烈。
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4、上证报：今年以来，沪深两市已有数百亿元资金增持可转债。沪市11月持仓数据显示，今年有超过200亿元资金对可转债进行了配置。以社保资金为代表的长期资金后来居上，成为增持主力，基金仓位占比则小幅下滑。而本轮可转债发行模式改革中为受益的自然人占比显著走弱。
5、腾讯科技：自ofo于12月17日晚间施行退押“新政”以来，ofo的用户押金额额度被一定程度外显。截至目前，ofo线上排队退款用户数已超1000万，待退押金规模至少约10亿。
一、宏观经济
1、新华社：12月18日，庆祝改革开放40周年大会召开。我们要坚持以供给侧结构性改革为主线，积极转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力，积极扩大内需，实施区域协调发展战略，实施乡村振兴战略，坚决打好防范化解重大风险、精准脱贫、污染防治的攻坚战。同时，在庆祝改革开放40周年大会上，宣读了获得改革先锋称号人员名单（100名），包括数字经济的创新者马云等。
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2、发改委：1－11月，民间投资增长8.7%，比去年同期提高3个百分点，比整体投资快2.8个百分点。分行业看，制造业民间投资增长10.3%，比去年同期提高6.2个百分点，比民间投资整体增速快1.6个百分点。铁路运输业、计算机通信和其他电子设备制造业、教育、道路运输业等重点领域民间投资保持快速增长。
3、统计局：就“广东省工信厅暂停发布广东省PMI指数”有关情况表示，从法律角度出发，广东省工信部门开展的采购经理调查属于违规调查，已要求广东省统计部门依法依规处理。目前，广东省工信部门正根据广东省统计部门要求进行整改。
五月专家解读
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4、中新社：在新出炉的“世界品牌500强”中，亚马逊、谷歌、苹果排名前三，中国有38个品牌入选。百岁及以上的“百年老牌”有213个，美国以92个占比达到四成。中国入选的38个品牌中，茅台、青岛啤酒、五粮液、中国银行的品牌历史超越百龄。
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5、央行：周二开展了1800亿元逆回购操作。其中，7天期1400亿元，14天期400亿元，中标利率分别为2.55%、2.70%。当日无逆回购到期，实现1800亿元净投放。
6、隔夜shibor报2.6690%，上涨4.40个基点。7天shibor报2.6940%，下跌0.30个基点。3个月shibor报3.1740%，上涨1.00个基点。
二、地产聚焦
1、经济参考报：全国范围内土地跨省交易或提速推进。发改委等部委正在对跨省交易和飞地经济展开密集调研，未来或加大相关政策支持力度。地方政府也在加快研究推进土地跨省交易早日实施，通过“增减挂钩、占补平衡”调剂用地指标，实现地方土地资源效益大化，从而带动脱贫攻坚和经济发展。
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2、财政部、税务总局：发布关于易地扶贫搬迁税收优惠政策的通知。对易地扶贫搬迁贫困人口按规定取得的住房建设补助资金、拆旧复垦奖励资金等与易地扶贫搬迁相关的货币化补偿和易地扶贫搬迁安置住房，免征个人所得税。
3、住建部：联合财政部印发《农村危房改造脱贫攻坚三年行动方案》。把建档立卡贫困户放在突出位置，全力推进建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭等4类重点对象危房改造，并探索支持农村贫困群体危房改造长效机制。
4、菏泽市住建局：发布关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知。取消“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。
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5、湖北日报：从武汉市房管局获悉，该市商品住宅库存面积已连续4个月增加。截至11月底，全市已批准预售尚未网签的商品住房139254套，面积1480.38万平方米，楼市供需继续倾向于购房者。
6、深圳特区报：深圳市规划国土委发布《深圳市地价测算规则》（征求意见稿）。深圳将统一全市地价管理体系，同时新增公共租赁住房、安居型商品房及人才住房的地价标准，以加大对人才和保障性住房等民生领域的支持。
三、股市盘点
1、上证指数报2576.65点，下跌0.82%，成交额993.07亿。深证成指报7530.32点，下跌0.82%，成交额1306.52亿。创业板指报1293.34点，下跌0.45%，成交额398.46亿。两市合计成交2299.59亿。从盘面看，仅有珠宝首饰、贵金属等板块上涨。
2、恒生指数跌1.05%，报25814.25点。国企指数跌1.17%，报10230.52点。沪股通净流出15.26亿元，当日余额535.26亿元。深股通净流出12.52亿元，当日余额532.52亿元。
3、中国证券业协会：证券行业支持民营企业发展系列资管计划启动以来，截至12月14日，已有28家证券公司共成立了31只系列资管计划和3只子计划，出资规模总计417.11亿元。
4、证券时报：今年，在A股市场，开展证券投资的公司不在少数。截至三季度末，有超过140家上市公司存在证券投资的情形，投资金额合计超过5000亿元。分析人士认为，一些是“抄底”行为，也有一些公司则在执行“反向操作”。
5、中证报：并购重组方案打“补丁”，确保业绩补偿全面兑现。从人士处新获悉，监管层正压实业绩承诺方责任，要求业绩承诺方设置明确可行的保障措施，增强业绩机制的可执行性，确保业绩补偿全面兑现。
6、证券时报：股市不是收容所，也不是慈善机构，因此，股市不能收容、纵容各种垃圾公司，毕竟股市的资源是有限的，优胜劣汰是股票市场所遵循的规则，股市本身就是一个优化资源配置的场所。所以，股市必须对垃圾公司说“不”，必须对上市公司的保壳游戏说“不”。
7、中证报：今年以来，基金发行市场“头部效应”越发明显。睿远基金一期专户为代表的产品募集超百亿，成为A股弱市中的亮点之一。另一方面，不少基金公司也反映当前市场环境中发行艰难，勉强达到2亿元成立门槛的公募基金不在少数，甚至发行失败的案例亦渐次增多。
8、证券时报：目前上交所已完成设立科创板并试点注册制的方案草案，正在结合市场参与各方的意见建议对草案修改完善。有市场人士预计，明年3月左右就会有批科创板企业挂牌上市，推进速度会比预计快很多。
9、中登公司：上周（12.10－12.14），新增投资者数量21.21万，环比减少4.8%。
10、两市融资余额：截至12月17日，上交所融资余额报4676.86亿，较前一交易日增加3.36亿；深交所融资余额报2921.90亿，增加6.38亿元；两市合计7598.76亿元，增加9.74亿元。
四、行业观察
1、经济参考报：今年以来，我国“公转铁”不断提速。在业内来看，“公转铁”对物流行业的影响将更为深远，或搅动物流行业产生新变局。而在此过程中，港口、货运等行业也不可避免地要经历短暂阵痛期。
2、市场监管总局：印发《贯彻落实〈综合防控儿童青少年近视实施方案〉行动方案》。严格监管验光配镜行业，不断加强眼视光产品监管和计量监管，整顿配镜行业秩序。加大对镜片、镜架等眼视光产品的监督抽查力度。
3、农业农村部等三部门：发布关于开展打击私屠滥宰防控非洲猪瘟保证生猪产品质量安全专项治理行动的通知。坚决整治违规屠宰生猪行为，严格生猪定点屠宰厂条件审查，强化屠宰环节非洲猪瘟防控风险排查，严管屠宰厂代宰行为，监督食品生产经营者严把进货采购关。
4、证券时报：目前，三大运营商的5G组网策略已基本确定，运营商在5G元年（2019年）的5G投资支出将达到百亿级。中国移动预计将在2019年一季度启动5G设备的集采工作，这就意味着，中国移动很大程度上会先期采用NSA方式建设5G网络。
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5、新华社：北京新版城市总体规划发布后，分区规划——《房山分区规划（2017年－2035年）》草案开始公告并征求公众意见，其他区的分区规划草案也将陆续启动公告工作。
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6、证券时报：广东发改委目前正在加紧研究起草推进粤港澳大湾区建设的有关政策文件，将按照国家的统一部署逐步出台。下一步，广东发改委将重点推进国际科技创新中心建设；共同建设高水平参与国际经济合作新平台等。
7、中国青年网：12月18日，随着81986次货物列车徐徐驶出宁波舟山港北仑港站，铁路部门在宁波至绍兴间成功首发双层集装箱班列。双层集装箱运输是一种先进的多式联运组织方式，大可提高铁路运输能力38%。
8、中新网：从中铁电气化局了解到，该局一公司承建的永（仁）广（通）铁路公网覆盖工程完成了首座公专网共享通信铁塔设备安装，标志着全国铁路首座三大运营商公网与铁路专网同步规划、同步设计、同步实施、同步开通的共享铁塔落户云南。
五、产业数据
1、新华社：工信部高延敏表示，下一步，还将扩大婴幼儿配方乳粉企业质量安全追溯体系建设试点，从目前9家试点企业的基础上再增加一批，并逐步向其他食品行业推广。
2、上海市经信委：上海“双推”服务助力实体经济与产业电商融合发展。今年以来，上海生产性 服务业保持较快增长，前三季度实现增加值9672.98亿元，比去年同期增长9.3%，成为助推制造业高质量发展的重要力量。
3、北京日报：北京市财政局披露，今后还将加大对生态涵养区的政策和资金支持力度，每年再安排生态涵养区每区1亿元的教育转移支付补助，并将义务教育生均日常定额部分补助比例由现在的25%提高到100%。
4、中新网：2018第三届国际海水稻论坛在海南三亚开幕。中国工程院院士袁隆平表示，将通过8到10年的努力，全国发展到1亿亩耐盐碱的品种，平均产量300公斤，一年内可增产300亿公斤粮食，可多养活8000万人口。
5、新华社：11月份，内蒙古动力煤坑口结算价格为212.63元／吨，环比略降0.25%，同比略降0.56%。12月份煤炭供需持续较为宽松，煤价将继续小幅下降。
6、天津日报：《天津市促进大数据发展应用条例》将从2019年1月1日起施行，标志着天津市大数据发展应用步入一个新阶段。目前天津市大数据核心及关联产业规模已超过350亿元。
7、湖南日报：从湖南省农业农村厅获悉，湖南是药材资源大省，全国361个常用重点材品种中，湖南拥有241个，品种之多居全国第2位。至2022年，湖南省材面积发展到520万亩，全产业链产值接近1100亿元。
8、江西日报：江西省药招领导小组印发《关于公布并执行2018年度江西省药省级专项集中采购中标结果（批）的通知》，这意味着江西省今年184种305个药全面降价，预计可为患者节省药费8000余万元。
六、公司要闻
1、证券时报：华为技术有限公司宣布，已获得了超过25份5G商业合同，在5G商业合同方面处于全球领先地位，并已出货了逾1万个5G基站。华为副董事长胡厚崑表示，预计今年公司总营收将超过1000亿美元。
2、一财：特斯拉销售表现快速回暖，单店销量成倍增加。专家指出，这是降价效应推动的一轮购买小高潮，不过，特斯拉依然受到BBA等巨头和中国造车新势力的竞争以及整体车市下滑的挑战，要想在中国市场大幅度提升销量，还要待到其实现国产之时。
3、北京商报：飞信没落后，中国移动的社交梦并未就此终止。近中国移动正在大力推广社交产品“和飞信”。在此前举办的中国移动全球合作伙伴大会上，和飞信正式发布，既面向toB端的政企客户，又面向toC端的消费者。
4、上证报：五粮液集团董事长李曙光表示，愿意深化与世界名酒企业的合作，实现共同发展。预计2019年公司销售收入有望突破1000亿元，这将是中国酒业具有里程碑意义的大事。
5、一财：威马汽车创始人沈晖表示，今年内将无法完成1万辆的交付。不是因为生产能力跟不上，而是因为交付环节太复杂。明年威马的目标是提升交付能力，冲刺10万辆。
七、资本动态
1、证券时报：资管新规之后，基金子公司踏上去通道的转型之路，作为主要业务方向的资产证券化（ABS）尤其受到重视，今年已有58单ABS产品备案，涉及25家基金子公司。
2、郑商所：自2018年12月19日结算时起，苹果期货合约交易保证金标准调整为8%，其中苹果1901合约、1903合约、1905合约、1907合约交易保证金标准维持不变。
3、12月18日，5年期国债期货主力合约TF1903上涨0.04%至98.690，10年期国债期货主力合约T1903上涨0.05%至96.470。10年期国债利率涨0.01BP，至3.37%；10年期国开债利率跌2.86BP，至3.8%。
4、截至12月18日下午，国内商品期货日盘收盘涨跌互现，纤维板、PVC及硅铁期货涨幅居前，SC原油、燃油期货则领跌期市，其中SC原油期货重挫3.15%。
5、上海国际能源交易中心：12月18日，原油期货主力合约SC1903以415.8元／桶收盘，下跌13.1元，跌幅为3.05%。主力合约成交226000手，持仓量增加11852手至42796手。全部合约成交412854手，持仓增加3358手至71228手。
6、在岸人民币兑美元16:30收盘，报6.8927，涨0.112%，人民币中间价报6.8854，涨0.08%。NDF：3个月报6.9153，6个月报6.9253，1年报6.9373，2年报7.0032。
7、新三板：12月18日合计挂牌10736家公司，当日新增0家，成交金额8.33亿，其中做市转让0.54亿，集合竞价7.79亿。三板成指报961.97，跌0.2%，成交额0.4亿。
8、上股交：挂牌企业总数9770家，其中N板（科创板）200家，E板440家，Q板9130家。
八、国际资讯
1、美国财政部：中国10月份持有美国国债规模连续第五个月下降，从9月份的1.15万亿美元缩小至1.14万亿美元，这是2017年5月以来的低水平。中国仍是美国的大外国债权人，其次是日本，后者的持有规模下滑95亿美元至1.02万亿美元。
2、中国证券网：中国石化海外首座加油站新加坡义顺一道站12月18日正式开业。除新加坡外，中国石化目前在韩国、马来西亚、泰国、印度、印度尼西亚及越南等东南亚地区均有业务。
3、波罗的海干散货指数：跌0.78%，报1395点。
4、标普500指数收涨0.22点，涨幅0.01%，报2546.16点。道琼斯工业平均指数收涨82.66点，涨幅0.35%，报23675.64点。纳斯达克综合指数收涨30.18点，涨幅0.45%，报6783.91点。美股全面收涨。
5、德国DAX30指数收跌0.29%，报10740.89点。法国CAC40指数收跌0.95%，报4754.08点。英国富时100指数收跌1.06%，报6701.59点。欧股连续四天陷入“圣诞下跌”行情，投资者关注经济数据和油价大跌。
6、日经225指数跌1.82%，报21115.45点。韩国KOSPI指数跌0.43%，报2062.11点。
7、WTI1月原油期货收跌3.64美元，跌幅7.30%，报46.24美元/桶，创2017年8月份以来收盘新低。布伦特2月原油期货收跌3.35美元，跌幅5.62%，报56.26美元/桶。美油收盘暴跌逾7%，俄美石油产出和全球经济形势令油价腹背受敌。
8、COMEX2月黄金期货收涨0.1%，报1253.60美元/盎司，创7月份以来收盘新高。