增益资本021号集合信托

▁▂▃北京信托-增益资本021号集合信托计划▃▂▁
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【TAG】：北京信托-增益资本021号
【关于“北京信托-增益资本021号集合信托计划”】：本信托资金用于向开封市橄榄城丹堤房地产开发有限公司（以下简称“项目公司”）进行股权及/或ZQ投资，通过项目公司终投资郑开橄榄城六期项目。以项目投资收益作为还款来源有哪些，河南中联创承担差额补足义务；提供土地抵押及股权质押；亚新地产和张瑞新提供连带责任保证担保，保证还款。
【北京信托-增益资本021号集合信托计划】：
规模：10亿
期限：36个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 6.9%；300万≤X＜500万 7.0%；500万≤X＜1000万 7.1%；1000万≤X 7.2%（按年付息）
【资金用途是什么】：
信托资金用于向开封市橄榄城丹堤房地产开发有限公司（以下简称“项目公司”）进行股权及/或ZQ投资，通过项目公司终投资郑开橄榄城六期项目。
【还款来源有哪些】：
项目投资收益。
【风控措施怎么样】：
1、信托计划采取结构化设计，优先级信托单位与劣后级信托单位之比初始约为1.95:1；
2、在指定时点，信托专户内现金类信托财产余额未达到指定金额，由河南中联创承担差额补足义务；
3、若因项目公司申请房地产开发贷款，项目公司10%股权转让至河南中联创，则河南中联创需在股权转让手续办理完毕后10个工作日内将其持有的项目公司10%的股权质押至北京信托名下，为其差额补足义务提供质押担保；
4、亚新地产为河南中联创的差额补足义务提供连带责任保证担保；
5、亚新地产实际控制人张瑞新为河南中联创的差额补足义务提供连带责任保证担保；
【项目亮点有哪些】：
河南中联创承担差额补足义务；提供土地抵押及股权质押；亚新地产和张瑞新提供连带责任保证担保。

【精选优质项目推荐】：
※ 中信信托-民生34号，收益：6.5%-7.0%，规模31500万，期限24个月
※ 方正东亚-方兴309号，收益：6.5%-6.8%，规模3亿，期限18个月
※ 国通信托-方兴414号，收益：7.0%-7.3%，规模5亿，期限36个月

★北京信托-增益资本021号集合信托计划
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