国道工蜂股权投资基金

▁▂▃巧千资产-国道工蜂股权投资基金▃▂▁
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【TAG】：巧千资产-国道工蜂_国道工蜂股权投资基金
【关于“巧千资产-国道工蜂股权投资基金”】：本基金资金用于购买广发银行上海某ZQ。标的ZQ价值高达3793万元，市场价值高达4369万元，远高于基金收购价格；物权处置方-上海创尚实际控制人承担无限担保责任。

【巧千资产-国道工蜂股权投资基金】：
项目规模：2800万
项目期限：6个月
预期年化收益: 100万≤X 10.0%（到期付息）
【资金用途是什么】：
用于购买广发银行上海某ZQ。
【还款来源有哪些】：
抵押物处置收益。
【风控措施怎么样】：
1、ZQ价值防线：截止2017年5月5日，标的ZQ本息加罚息等总计3793万元。ZQ价值远大于基金收购价上限；
2、抵押物价值防线：ZQ抵押物在2015年11月的市场评估值为4369万元，抵押物价值远大于基金收购价上限。基金收购价远低于同类型物业的重置建造成本。按同区域保守租金（0.5元/每平米每天）计算的此计算的租金年回报率高达11%；
3、抵押物法务防线：ZQ抵押物为首押首封，查封人为上海市金山区人民法院，抵押权为广发银行上海分行。处置利益首位保证；
4、处置方担保兜底防线：物权处置方-上海创尚实际控制人连带责任保证。
【项目亮点有哪些】：
1、ZQ价值高达3793万元，远高于基金收购价格；
2、市场价值高达4369万元，远高于基金收购价格；
3、抵押物首押首封，资产处置周期预计不超过3个月；
4、上海创尚实际控制人承担无限担保责任。

【精选优质项目推荐】：
※ 凤奥资产-金凤21号,收益：9.5%-9.8%，规模：3亿，期限：24个月
※ 循源基金-安徽蓝德,收益：9.2%，规模：1亿，期限：12个月
※ 掌福资产-政通1号,收益：9.0%-9.5%，规模：4亿，期限：24个月
★巧千资产-国道工蜂股权投资基金
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