苏州汾湖新天地有升值空间吗投资点在哪里

花园里，湖景边，苏州聚宝盆
苏州汾湖新天地
售*楼*处*毛经理：I89-I69I-I5I3（vx同）

现铺!现铺!

开发商：苏州国华房地*产开发有限公司
地址：江苏省苏州市吴江区南京路南侧
售*楼*处*毛经理：I89-I69I-I5I3（vx同）

均价:1.2万/㎡-3万/㎡ （周边碧桂园到1.8万/㎡）
主力面积：35-60/㎡
占地：1.5万方
建筑面积：5万方
总套数：300.在售150
得房率：90﹪
绿化：4.1
容积率：0.79
车*位比例：1:0.1
总层高：4层
总体量：1-7栋
产*权年年限：40年
交房时间：2018年6月底
层高：4.8米
套数：150套
物业费：5元
一楼主营餐饮；二楼主营服装、儿童教育；三楼主营休闲娱乐。百万级商铺中极*品！

售*楼*处*毛经理：I89-I69I-I5I3（vx同）
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1:地段*优势
2:配套*优势
3:服务*优势
4:产品*优势

拒绝虚拟铺，格子铺
距离上海边界十五分钟车程
汾湖核心商业唯*一个街区式沿湖稀缺大型商业综体，周边两公里十万人口，无竞品钻石旺*铺
可自营、可包租，户户通燃气（满足客户全方面需求）
低总*价：50万起，现铺交付，财*富看得见
预计租金：4～5元/日/平*方，已营业的50平，年租金达到9万！
层高：5.4米可分割两层,超高得房率90%
投*资回报：八年统一运营管理前三年5%，6%，7%，后五年实际收益9：1分成。
交通：除现有的沪苏浙，318高速以外，上海17号线延伸段直接接轨苏州4号线汾湖站，距离上海市30分钟。
1、方圆2公里范围：16个居民委员会原著居民；华府壹区等39个中高端小区已入住；碧桂园等6个小区还未入住或交房；消费人群超过10万；
2、10公里范围：汾湖新天地——唯*一商业综体.
3、世*界乐高乐园：2022年开园，每年将有超过6000万游客的量（发布数字）。离项目10分钟车程

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郑重承诺：开发商售*楼处直销，绝不收取任何费用，中介勿扰！
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