苏州吴中欧蓓莎广场怎么样有投资价值吗

苏州吴中欧蓓莎广场
售楼处程经理:I5O-2I98-33IO(同微信）
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项目简介：
欧蓓莎美食城，紧邻轨道交通 4 号线兴昂路站。以特色美食和儿童教育培训两大功能为主，辅以商务办公，星级酒店为一体的大型主题商业综合体，是苏州极具特色的美食之都，儿童教育培训基地。
项目特色：
10-30平米，小面积餐饮现铺，投资门槛低，15万起做旺铺房东。
十年统一运营管理，前三年保底7%-8%-9%可抵扣总房款，4-10年实际租金1-9分成

业态分布：
1-2 层，以品牌特色餐饮、生活购物为主，结合部分娱乐休闲业态的欧蓓莎美食城。
3-4 层将升级规划为儿童教育培训基地----欧蓓莎益教中心。石湖艺术培训基地、朗斯英语、花儿梦想艺术中心、青果教育、琴海琴行、爱机器人、龙宫等等。

项目优势：
优势一：美食城+益教中心民以食为天，天下没有做不旺的餐饮铺，称为永不落幕的行业;周边学校聚集，教育培训产业蓬勃崛起。
优势二：项目地处越溪城市副中心，吴中区未来发展方向，周边商业密集，住宅林立，发展潜力巨大，周边住宅达到 700 万到 800 万方，不少于20 万人口居住。
优势三：规划中的轨道 4 号线兴昂路站、邵昂路站都在项目周边，行 2 分钟即可到达，提升了项目区域价值的同时也增加了项目便利度。

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