昆山美吉特灯都 独立产权 统一运营 9%年回报率

美吉特工业品博览城
一．交通优势 项目地处苏沪两大经济圈交汇处，背靠长三角经济圈，有着得天独厚的区位优势。

1.上海轨道交通11号线就在项目旁边。

2.紧靠312国道、京沪高铁，距沪宁高铁花桥站1公里。

3.沪宁高速陆家出口即到。

4.距苏州市区40公里，至上海虹桥机场仅半小时车程。

5.数十部购物直通车，无缝对接上海，锁定长三角3000万高端用户。

二．项目优势昆山美吉特工业品博览城是江苏省重点工程项目。

项目规划用地1033亩，总建筑面积180万平方米，总投资约100亿元人民币，项目将打造五大功能区：

总部经济区、商品展销区、会展博览区、物流服务区、生活配套区；（其中二期建设用地299亩，建筑面积56万平米）；可容纳8000多家商户经营，是国内大的商贸综合体之一。
三．价格优势。

均价7400/平---21000/平，面积：15—50平米，性价比超级高。

统一经营管理12年。

前5年分别为5%、5%、6%、8%、9%保底回报，实际租金超出部分2：8分成；

第6年至第12年，实际租金全部给到业主！

租金半年付一次，自签约一年后算租金

租约到期可续约、可回购！

交通状况：
一条公路：京沪高速公路（G42出口即到）;
一条地铁：轨道11号线(从安亭延伸三站：兆丰路站，光明站，花桥站);
二条高铁：沪宁城际高铁（花桥站1公里，站在售楼处就能看到）、京沪城际高铁。

品牌优势：美吉特集团是国内早从事专业市场开发的现代化大型企业之一，先后成功开发并运营了30多个大型商业类项目，遍布长三角，珠三角及华中地区！具有极强的商业地产开发及运营管理经验.