杭州港龙城怎么样？好不好？

杭州港龙城怎么样？好不好？

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项目简介：

杭州港龙城由中国商业地产综合实力十强的港龙控股集团斥资25亿打造，占据杭州城东核心地段，1、4号线双地铁直通，辐射超过120万消费人气。 杭州港龙城定 位是一座24小时全天候全家人全能生活MALL，其中规划有10000平米杭州大中影4D双巨幕旗舰影院、与地铁直通的20000平米大型连锁超市、30000平米1—12岁全产业链儿童主题商城、40000平米潮、全、具特色的美食广场等主力业态， 香港耀石集团全程招商运营，强招商稳运营，充分保障人气。



地理位置：

1.地段：杭州港龙城位于明月桥路于鸿泰路交叉口，地处由杭州市政府投资230亿元重点打造的城东新城的核心位置。项目紧邻亚洲大的铁路枢纽——杭州火车东站，目前日均客流已经达到了近40万人次，节假日更将突破60万人次。



2.地铁：地铁1号线（临平/下沙—湘湖）全面通车，不仅大大减轻了杭城的交通拥堵压力，还提高了很多1号线沿线的居住、办公、商业综合体的整体人气，同时也在慢慢改变着老百姓的出行方式。



3.道路：项目附近三公里范围就有双高架（秋石高架、德胜高架），沪杭甬高速双出口（德胜高架及彭埠出口）；三大主干道（石桥路，德胜路，艮山西路）；



4.公交：东站附近现有公交线约10条（9M、35、107、108、123等等），分别通往杭州各主城区，



业态分布：

项目商业部分一区10层，其中地下3层，地上7层。-2、-3层是地下停车场，-1层是大型连锁超市，二区11层，其中地下3层，地上11层：

1F、2F是名品购物，琳琅满目的轻奢精品，比如CK、MK、无印良品、COCAH、Kate spade、Tory Burch、miumiu等等以及品牌服饰欧时力、优衣库、HM、ONLY、大嘴猴、G2000、EP雅莹等等。

3F是儿童主题乐园。意向入驻品牌有爱婴岛、好孩子、贝亲、LEGO、神采飞扬、孩子玩、美吉姆、Mothercare等等，

4F 运动休闲馆，我们的运动休闲馆将入驻有：FLY、NIKE、Adidas、Puma、NBA等国内外一线运动休闲品牌

5F、6F的业态主要以餐饮为主，配以少量的娱乐。我们在这里两层将会引进外婆家、弄堂里、避风塘、大食代美食广场、代官山、港丽茶餐厅等知名餐饮品牌，

7F—中影院线，中影是中国大陆拥有影片进口权的公司，而且是中国产量大的电影公司。作为中国院线龙头，我们将打造杭州大的4D双巨幕影院，营业面积约为1万方，12个影厅，建成后将吸引整个城东近30~50万人口消费，很大程度上拉升了整个综合体的升值潜力。



销售政策：

十五年包租（6%、7%、7%、8%、9%、第六年到第十五年1：9分成）

前三年一次性抵扣，第四年固定回报（每半年一次），第五年固定回报（每半年一次），从第六年到第十五年1：9分成

总建筑面积25万方，仅有10万方主力面积为20—90平米独立产权金铺和1.5万方主开面积50—70平米的精品写字楼对外出售.