苏州吴中欧蓓莎广场商铺介绍

项目简介：欧蓓莎美食城，紧邻轨道交通 4 号线兴昂路站。以特色美食和儿童教育培训两大功能为主，辅以商务办公，星级酒店为一体的大型主题商业综合体，是苏州极具特色的美食之都，儿童教育培训基地。

项目特色：15-30平米，小面积餐饮现铺，投资门槛低，15万起做旺铺房东。

一楼：综合业态       均价：4万

三楼：餐饮，欧蓓莎益教中心   均价：1.8万

四楼：欧蓓莎益教中心，KTV   均价：1.3万

十年统一运营管理，前三年保底7%-8%-9%可抵扣总房款，4-10年实际租金1-9分成

业态分布：

1-2 层，以品牌特色餐饮、生活购物为主，结合部分休闲业态的欧蓓莎美食城。

3-4 层将升级规划为儿童教育培训基地----欧蓓莎益教中心。石湖艺术培训基地、朗斯英语、花儿梦想艺术中心、青果教育、琴海琴行、爱机器人、龙宫等等。

项目优势：

优势一：美食城+益教中心,民以食为天，天下没有做不旺的餐饮铺，称为永不落幕的行业;周边学校聚集，教育培训产业蓬勃崛起。

优势二：项目地处越溪城市副中心，吴中区未来发展方向，周边商业密集，住宅林立，发展潜力巨大，周边住宅达到 700 万到 800 万方，不少于20 万人口居住。

优势三：规划中的轨道 4 号线兴昂路站、邵昂路站都在项目周边，行 2 分钟即可到达，提升了项目区域价值的同时也增加了项目便利度。
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