惠山藕乐汇生活广场商铺销售概况及价值分析

惠山藕乐汇生活广场、地铁口小面积实体沿街商铺、周边覆盖20个小区、50万常住人口的成熟商业综合体！售.楼.处.热.线：182-2103-4751 来电.咨.询.售.楼.处.金.牌.置业顾问黄经理，可享.内.部.员.工.购.房.优.惠、享.折.扣、更有多重.豪.礼相送；免.费.班车接送；自驾报.销.路费！

项目位于无锡市惠山区锡西新城、占地面积:4.5万方、建筑面积10万方、绿化率 33%、容积率2.25、122间商铺、主力面积30～80平（开间挑高5米）、均价26000～34000、得房率90%、二期在售一楼沿街商铺（挑高5米，大统华超市旁，街道口）
运营模式：统一运营管理3年，每年回报率保底六个点，三年共抵扣总房款的18%。

管理模式：准现铺！准现铺！统一运营管理，满租销售即买即收租，回报率超高（保底6个点）一期16年开业运营，现是满租状态，项目二楼与市政工程合作，从大型农贸市场现运营两年时间，二期泰禾影城、5000㎡大统华超市现以签约即将入驻为项目带来稳定的租金保障和高额的租金回报

交通优势                              
1、距西环路口仅1.5公里，7条公交线路交汇其中轻轨3号线藕塘站（规划中）近在咫尺,步行三分钟到达
2、半小时内到达无锡各大商圈紧临312国道，342省道，自由缩进城市间距离，
3、距离城际高铁惠山站、无锡站半小时即可到达，联通整个长三角地区，形成一小时城际生活圈

周边人潮：项目周边15个大型成熟社区高达90%。一公里处9所高校环绕，师生人口10万，规划要达到20万；更有规划中的四大住宅片区，碧桂园、旭辉、金科等大开发商拿地，50万高端住宅人口；350万方产业园区。为项目提供强大且稳定的消费力保障。