苏州吴江区实地花鹤翎营销中心

吴江实地花鹤翎

吴江芯·临湖居·智慧家 约98-125㎡ 精工奢宅
一、基础信息
【项目地址】苏州市吴江区汾湖黎里镇海南路
【建筑面积】约9.39万㎡
【容积率】1.6
【绿化率】35%
【交房时间】2023年10月底
【产品】9幢6-10层洋房，3幢22-24层高层
【户型】高层98㎡、125㎡，洋房115㎡，100㎡高层毛坯均价2万
洋房精装23000

【项目亮点】
• 长三角一体化先行区——汾湖
• 距苏州南站（在建）约7千米，虹桥下一站
• 占位汾湖中央居住区
• 私藏约800米洋砂荡湖岸线，270度观湖视野
• 自带约5000㎡社区商业（逗号集市、家有健康、保实盒）
二、区位优势
长三角一体化 承接国策利好
长三角是我国经济发展活跃、开放程度高、创新能力强的区域之一，也是目前中国被世界承认的六大城市群之一，随着长三角一体化上升为国家战略，各种政策利好频出落地，为长三角一体化的发展按下了快进键。未来，长三角必将迎来爆发式发展。
一体化先启区 板块加速发展
2019年10月，同意《长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案》。方案明确了江苏吴江、上海青浦和浙江嘉善三地长三角一体化先启区的地位，而吴江被划入了示范区先行区的仅有汾湖高新区（黎里镇），意味着汾湖正式被纳入长三角一体化发展建设的快车道。
百湖之城 生态宜居住区

汾湖拥有得天独厚的自然宜居禀赋，区域内有143个天然湖泊，其中重点保护湖泊约23个，水域覆盖率达到40%，绿化率高达42%，形成了以洋砂荡为中心的具活力“城市核心蓝绿带”。
高新产业聚集 助力城市发展
汾湖高新区现有各类企业约2800余家，拥有永鼎股份、康力电梯、东吴水泥、欧普照明四家上市公司，还有华为研发基地、京东智能产业园、英诺赛客等头部企业落户于此。同时，投资超260亿的人工智能产业制造基地现已开工，将成为汾湖的产业新地标，拉动汾湖经济的飞跃式发展。
高铁直达 虹桥下一站
苏州南站（汾湖站）位于长三角一体化先启区——汾湖，沪苏湖铁路、通苏嘉甬城际高铁于此呈“十字”交汇，其中沪苏湖铁路由上海虹桥枢纽引出，途经上海松江、苏州吴江，至浙江湖州站，通车后将实现由汾湖8分钟到松江，20分钟到达上海虹桥枢纽，将汾湖与上海更紧密的联系在一起。

三、产品优势
汾湖中央居住区
汾湖城市是典型的“产业区”和“住宅区”分开的规划，住宅区主要是围绕洋砂荡分布。周边优质商业、医疗等生活资源环伺，形成城市中央居住区，实地·花鹤翎占位中央居住区C位，成就未来繁华生活范本。
长三角交通枢纽
汾湖位于两省一市交汇的金三角腹地，地处上海半小时生活圈，实地·花鹤翎坐享“高铁+轨交+三横一纵”的多维城市路网，畅享便捷出行。
一线生态湖居
实地·花鹤翎位于洋砂荡湿地公园东畔，与三白荡生态公园、大渠荡生态公园也一步之遥，项目北侧、西侧两面占据约1200亩洋砂荡湖景，私藏约800m一线生态资源。
中央居住区 繁华与自然同享

【交通出行】约7公里直达苏州南站，沪苏湖铁路、通苏嘉甬城际高铁于此呈“十 字”交汇；临沪大道、康力大道、芦莘大道、沪渝高速、常嘉高速已建成通车；S7号线（规划中）将与苏州4号线和上海17号线无缝对接
【商业配套】汾湖购物中心、华润万家、嘉乐城
【教育配套】汾湖实验幼儿园、实验小学、实验中学、中加枫华国际学校
【医疗配套】吴江第五人民医院
全能社区 引领智慧生活
内外双景 | 全领景观社区
由国际大师团队打造，约2.52万方全龄景观社区，1.6容积率的低密社区。
社区商业 | 约5000㎡自带商业
私享约5000㎡社区自带商业，一站式购物体验，满足日常的生活购物需求，尊享便利生活。

家有健康 | 国内社区O2O医疗服务机构
建筑面积约500㎡，提供常规医疗检测、远程视频问诊、自助购药等医疗相关服务的智能化医疗设备，支 持 7*24 小时自主购药和体检，全维护航居者的身心健康。
逗号集市 | 24H无人自助购物体验中心
约500㎡的社区专属配套，拥有品类丰富的食材摊位，设有多渠道智能收银系统、并提供在线商城和智能配送机器人线下配送等服务。
智能配送 | 物流机器人

在录入订单信息后，智能物流机器人便可自动规划路线规避障碍、打开门禁、呼叫电梯、送货到家，而你只需通过人脸识别、扫码或输入取件码等取件。
Homey 安防系统 | 全方位智能安全防护系统
充分利用互联网、云计算、大数据，数字监控，实现人脸识别、路径轨迹分析、黑名单报警、人体姿态异常检测、禁区防护、主动防御等六大功能，让每一位居者拥有一个安全放心的家。
精工奢宅 迭新美好生活体验
如影智能门 | 实力守护家居健康

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