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苏州吴中甪直东方云境
项目名称：东方云境
项目位置：苏州市吴中区甪直东方大道路
开发商：碧桂园/越秀
占地面积：41858.4㎡
建筑面积：104179.7㎡
总户数 664套
总高：16F-18F
容积率：1.8
绿化率：37%
车位比：1：1.4

交房时间：待定
物业：碧桂园物业
交付标准：精装
单价：24500
主力户型：
『云悦』约100㎡(A)三房二厅二卫
『云尚』约120㎡(B)四房二厅二卫
『云璟』约140㎡(C)四房二厅二卫

项目情况：
成交楼面价12876元/平。
项目占地面积41858.4平，总建筑面积104159.89平，计容建筑面积75329.56平，容积率1.8。
项目拟建11栋16-18F住宅，其中，6栋16F小高层、3栋17F小高层、2栋18F小高层。
16F小高层：1#、2#、3#、4#、5#、7#；
17F小高层：6#、8#、9#；
18F小高层：10#、11#；
本次首开：6 7 8 10 11
装修标准：新风系统，中央空调

周边配套：
金鸡湖大道、东方大道畅达园区+?金鸡湖风景区??甪直古镇4A级景区
交通：双高速（沪常高速、常嘉高速）+双地铁（轨交2号线、轨交6号线）打造桑田岛核心居住区，园区都市城市圈，交通经济驱动区域腾飞
商业：润丰商业广场、苏杭时代、麦稻星光、陆巷湾农贸菜场、奥体中心商圈、圆融时代广场、永旺梦乐城、万嘉生活广场、南山维乐城、万嘉邻里
教育：甪直实验小学、叶圣陶实验小学、甪直高级中学、甫里中学、苏州大学独墅湖校区、西交利物浦大学、东南大学公共关系学院、西安交大、500米处九年制义务教育用地
银行：工商银行、建设银行、农业银行、农村商业银行、邮政储蓄银行。
医院：甪直人民医院、苏大儿童总院、独墅湖医院、苏州大学附属人民医院
产业配套：桑田岛科创产业园、华为科研中心、纳米城产业园、生物科创产业园

项目详情
项目打造花溪渔隐美学园林——“一核一环七大主题”景观，沉浸式花海公园，以中式意蕴呈现绿植、雕塑、水景，打造交织、渗透、无界的现代东方美学社区；
大横厅户型空间——16-18F智慧住区，约1.8舒适容积率，匠造建筑面积约100-140㎡大横厅户型 ，超大阳台、宽阔大横厅、新风系统、中央空调、打造质感空间；
华为鸿蒙智装系统——碧桂园X越秀×华为的强大联合，引入华为鸿蒙智能居家系统升级包（依需购置），智慧人居体系，建筑东方智美住区。

项目位于吴中甪直板块，桑田岛区域。为推动2035规划，区域协同共建长三角城市群，苏州高铁东站终落定于桑田岛！
苏州东站未来将与4条重要铁路紧密关联，同时也将全面接轨上海都市圈和虹桥国际开放枢纽，加速沪苏同城化交通体系建设，全面融入长三角，承接国内外高端要素资源提供交通便利。
同时规划中的6号线延长线，从园区桑田岛直达甪直内部核，预计于2024年建成通车。将来，不仅成功缩短园区与甪直的距离，还强化了区域之间的联系，未来与园区的连接将更加紧密便捷，往来无阻。
南湖路快速路东延工程即中环南线将于今年年底通车，中环线、东方大道、南湖快速路东延段。

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