上海宝山金地天地云墅商铺营销中心那么多人购买的原因_

金地天地云墅商铺

开发商售楼热线：152—0199—5983（同微信）
项目基本信息
开间6-8m，进深5-11
楼高：一楼4.5m，二楼3.9m
主推面积：40-100㎡
地址：宝山区苏家浜路388弄
单价：4-9万
总价：230-1000万
首付比例：65%-70%
产权年限：70年
拿地时间：2015年
得房率：92%-97%
物业：金地物业
物业费：6.5元
剩余体量：150套
金地云墅运营模式：可以自营，可以重餐。针对投资客户，可统一运营十年，前两年每年按照5%给租金，前两年每一个季度打一次租金，后八年按照实际租金9/1分成
项目卖点
1、项目位于上海市政府十三五规划区域，政府重点扶持
2、小面积，低总价，沿街实体铺，可以重餐，相比格子铺，抵押变现价值高
3、现房，即买即收租，可以以租养贷，没有经营业态限制，招租面广
4、70年产权。相比40年产权，多了30年的租金收益
5、社区环绕。项目500米有12650户，自带小区金地天地云墅1460户，宝顾佳苑（距离100米）1200户，青秀城一期二期（距离500米）2500户，上城院子（150米）1490户，项目北区对面动迁房6000户（距离400米）.周边58个住宅底商，8所学校，25万常住人口
6、交通：苏家浜路与电台路交界处。项目东蘊川路，南至宝安公路，西至沪太路，北至上海绕城高速，紧靠S20外环高速。规划中的轨交T3线顾宝线与宝安公路段重合，项目至T3直线距离不到四百米
7、项目面积段多样，分为纯一楼和一拖二，面积段40-157平左右，业态丰富，能够全方位满足客户的需求，总体量150套
8、教育消费人群，项目周边教育资源配套完善（一公里内有青秀城幼儿园、顾村中学初中部、顾村中学高中部三所学校，两公里八所学校）
开发商售楼热线：152—0199—5983（同微信）