会计初级高频考点讲解 吴江初级会计培训

高频考点1、资源税纳税义务发生时间

1. 分期收款：销售合同规定的收款日期的当天
2. 预收货款：发出应税产品的当天
3. 其他结算方式：收讫销售款或取得索取销售款凭据的当天
4. 自产自用应税产品：移送使用应税产品的当天
5. 扣缴义务人代扣税款：支付首笔货款或开具支付货款凭据的当天

高频考点2：资源税税及应纳税额的计算：

1. 从价定率：应纳税额=应税产品的销售额ⅹ适用的比例税率
2. 从量定额：应纳税额=应税产品的销售数量×适用的定额税率
3. 代扣资源税：代扣应纳税额=收购未税矿产品的数量×适用的定额税率

高频考点3：契税的纳税人和计税依据

1. 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖：
（1）纳税人：承受方(买方)
（2）计税依据：成交价格

2. 土地使用权赠与、房屋赠与：
（1）纳税人：受赠方
（2）计税依据：参照市场价格核定

3. 土地使用权交换、房屋交换：
（1）纳税人：多交付货币方
（2）计税依据：多交付的价格差(交换价格相等兔税)

4. 以划拨方式取得的土地使用权,经批准转让房地产：
（1）纳税人：转让方补交
（2）补交的土地使用权出让费用或者土地收益

高频考点4：资源税计税依据

1. 计税依据：
（1）销售额包括向购买方收取的全部价款和价外费用，不包括收取的增值税销项税额和运杂费用。
（2）纳税人将其开采的原煤，自用于连续生产洗选煤的，在原煤移送使用环节不纳资源税；将开采的原煤加工为洗选煤销售的，以洗选煤销售额乘以折算率作为应税煤炭销售额，计算缴纳资源税。（煤炭销售额=洗选煤销售额ⅹ折箅率
（3）征税对象为原矿的，纳税人销售自采原矿加工的精矿，应将精矿销售额折算为原矿销售额缴纳资源税。
（4）征税对象为精矿的，纳税人销售原矿时，应将原矿销售额换算为精矿销售额缴纳资源税

2. 销售数量：
（1）开采或生产应税产品：
①销售的，销售数量=实际销售数量
②自用的，销售数量=移送使用时的自用数量。
（2）不能准确提供应税产品销售数量或移送使用数量：
①一般：销售数量=应税产品产量或按折算比换算成的数量
②将其开采的矿产品原矿自用于连续生产精矿产品，无法提供移送使用原矿数量的，可将其精矿按选矿比折算成原矿数量

高频考点5：房产税纳税义务发生时间

1. 将原有房产用于生产经营：生产经营之月起
2. 自行新建房屋用于生产经营：建成之次月起
3. 委托施工企业建设的房屋：办理验收手续之次月起
4. 购置新建商品房：房屋交付使用之次月起
5. 购置存量房：办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起
6. 出租、出借房产：自交付出租、出借本企业房产之次月起
7. 房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房：房屋使用或交付之次月起